不動産の買い取り業者

不動産を業者に買取してもらう場合のメリット

手持ちの不動産を手放すなら、買い取り専門の業者に買い取ってもらうと素早く手放すことがだきます。

 

不動産を買取すると、いろいろなメリットが生まれるのです。まずは、なんとってもスムーズに家を手放すことができるところがメリットになります。通常通りの売買の流れだと、買い手を待つと1年以上も売れない・・なんてこともあります。

 

ただ、業者に買取をしてもらうと、その場で即決で売買が決まり処理がすぐにおこなえます。しかも、すぐに現金かできることが多いですので、次に住む家の頭金にしたり予備金として手元に置いておけるメリットがあります。

 

また仲介手数料がかからないのもメリットのひとつになります。従来だと仲介手数料を支払う側である不動産が、買い取ることになるので手数料が発生しません。

 

普通の場合だと、400万円以上の取引で売買額の3%に6万円が加算された料金を仲介手数料として支払わなくてはなりませんが、査定額がそのまま受け取れるので明瞭です。

 

さらにローンなどの残債が残っている場合も、不動産側が相手側と交渉して担保解除の相談をおこなってくれることがあります。そして、売主は会社ですので、後々トラブルが起こるなどの問題がない点も魅力です。

 

瑕疵担保責任も免責されますので、手続き後は何も心配なく過ごせます。このように手元の不動産を業者に買取してもらう方法には、いろいろなメリットがあるのです。

 

最近は、不動産の売却査定であれば便利な買取専門業者一括見積もりサービスがあるので利用するとよいですね。

不動産の一括査定

 

イエウールの特徴

不動産を売ると決めたら相場をチェックするためにもオンラインの一括査定サービスを利用しましょう。複数の業者に同時に見積もりが取れるので見積り金額の比較もできますし、一番高い所に依頼できます。

価格 一括査定見積り0円
評価 評価5
備考 複数業者に同時見積もりが可能
 
 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイの特徴

イエイは全国の数多くの不動産業者と提携をしているため信頼できるサービスですよ。見積りを複数取ればサービスや見積もり額の比較が簡単にできますので地元の業者だけに依頼するよりもお得に売ることができます。

価格 一括査定見積り0円
評価 評価4
備考 多くの不動産屋と提携中なので期待できる
 
 

オウチーノの特徴

サービスは完全無料なので気軽に家の査定を依頼できます。複数の不動産業者に対して同時見積もりが可能なので、自分でやる手間も省けます。意外と大変な見積りの取得もネットから簡単にできるのは嬉しいですね。

価格 一括査定見積り0円
評価 評価5
備考 完全無料で利用できる不動産査定サイト
 

不動産業者は家より土地が欲しい?

私は政令都市内で事務所を開いている自営業のものです。

 

先祖代々伝わる土地を運用しつつサラリーマンがうらやむ程マイペースで仕事をしています。つい先日の話ですが地元の不動産会社から「御社の使われていない○○市の土地を買い取りたい。」との申し出を受けました。

 

私自身その土地は埋め立て地で海抜0mと立地は最低と評価していたのでうれしい限りでした。

 

しかし、なぜそのような土地が欲しいか疑問に思い質問を返すと「行政の違法駐車取締が厳しくなり、いつも敷地外においていた業者さんが車置き場として土地を必要としている。」とのことです。

 

たしかに、そこらへんは交通マナーが悪いところでしたので納得しました。その後親戚一同と相談し売却の許可を得たため交渉をしました。私も宅建資格をもっていますので8種制限は適用されません。

 

用心を怠るのだけはくれぐれもしないようにしました。交渉内容としては坪当たりの単価そして上物の負担についてです。土地取引において上物はマイナス要素ですが、業者さんが全部もってくれるというサービス心代金は合計9500万を提示されました。

 

大体上物処分費用をさっぴいて7000万いけばいいと思っていましたので、迷わずハンコを押しました。今考えれば、9500万以上で売れる確信があったのですからもう少し粘ってもよかったと思っています。

 

取引が終わった2週間後に不動産業者の社長さんから無事売れたという電話がありました。

 

このような報告は本当は宅建業法上必要ないのですが「先祖代々の土地」と知った不動産屋の社長さんが気を利かしてくれたそうです。なかなか枠のあるひとだなと思い、本当に良い取引ができたと思いました。

 

 

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